Norupvej 17, Falslev

Villa · 104 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.069 kr/m².799.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2017 · Alm. Salg: 399.500 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte399.500 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	1,8 km	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	1,8 km	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	1,8 km	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	2,9 km	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	2,0 km	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	1,8 km	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	2,6 km	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	1,9 km	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	1,7 km	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	2,4 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu