Norreskovvej 9, 4970 Rødby — Villa · 166 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.507 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.813 kr/m².916.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.584.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1975feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	5,1 km	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	5,1 km	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Gartnervænget 2 4970 Rødby	181 m²	4,6 km	04-03-2024	845.000 kr.	4.669 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	5,3 km	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	5,4 km	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	5,1 km	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Bysjøvlen 2 4970 Rødby	161 m²	5,6 km	06-04-2026	1.900.000 kr.	11.801 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	4,6 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	4,8 km	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	4,4 km	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu