Prisvurdering · 4970 Rødby

Brandstrupvej 57

Villa · 154 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 67.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.019 kr/m².769.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandstrupvej gns: 4.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 694% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering724.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2009 · Alm. Salg: 450.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 107.101 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 107.101 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
aug.Solgt på tvangsauktion107.101 kr.
2019feb.Ejerskifte107.101 kr.
2009majSolgt på tvangsauktion450.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	789 m	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	928 m	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Nakskov Landevej 98, Vejleby 4970 Rødby	169 m²	2,8 km	17-07-2024	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Stengårdsvej 10, Brandstrup 4970 Rødby	211 m²	845 m	11-06-2026	1.390.000 kr.	6.588 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	1,8 km	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Norreskovvej 9 4970 Rødby	166 m²	4,1 km	02-04-2024	1.355.000 kr.	8.163 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	5,5 km	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Strandvej 18 4970 Rødby	139 m²	5,2 km	22-01-2025	970.000 kr.	6.978 kr./m²
Møllevænget 18 4970 Rødby	171 m²	5,2 km	10-05-2026	655.000 kr.	3.830 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	5,8 km	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu