Normavej 3, 7800 Skive — Villa · 221 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.488 kr/m².2.728.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNormavej gns: 13.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+15,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.705.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,76 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Normavej 18 7800 Skive	176 m²	178 m	14-10-2024	2.612.500 kr.	14.844 kr./m²
Normavej 39 7800 Skive	119 m²	161 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Klokkedybet 3, Vinde 7800 Skive	220 m²	151 m	05-05-2025	4.499.000 kr.	20.450 kr./m²
Klokkedybet 20, Vinde 7800 Skive	217 m²	186 m	07-04-2026	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Olgavej 49 7800 Skive	206 m²	319 m	14-04-2024	970.000 kr.	4.709 kr./m²
Mejsevej 6 7800 Skive	214 m²	636 m	21-11-2023	1.810.000 kr.	8.458 kr./m²
Humlevej 28 7800 Skive	211 m²	719 m	20-11-2023	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Vindevej 114 7800 Skive	230 m²	803 m	27-08-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Resenvej 43B 7800 Skive	212 m²	812 m	20-12-2023	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Marianevej 28, Vinde 7800 Skive	205 m²	656 m	11-06-2025	3.298.000 kr.	16.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu