Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Norgesvej 54

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
704 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.544 kr/m².1.753.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 13.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.664.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden nov. 2017
393k801k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.195.000 kr.I dag · vores estimat1.664.068 kr.Markedet · 1992432.387 kr.Markedet · 1993393.332 kr.Markedet · 1994538.424 kr.Markedet · 1995595.027 kr.Markedet · 1996572.771 kr.Markedet · 1997617.390 kr.Markedet · 1998710.266 kr.Markedet · 1999764.515 kr.Markedet · 2000824.114 kr.Markedet · 2001860.815 kr.Markedet · 2002856.428 kr.Markedet · 2003931.328 kr.Markedet · 2004977.980 kr.Markedet · 20051.087.869 kr.Markedet · 20061.425.133 kr.Markedet · 20071.458.624 kr.Markedet · 20081.562.414 kr.Markedet · 20091.191.124 kr.Markedet · 20101.235.422 kr.Markedet · 20111.204.499 kr.Markedet · 2012882.750 kr.Markedet · 20131.060.905 kr.Markedet · 2014922.447 kr.Markedet · 20151.013.183 kr.Markedet · 20161.087.334 kr.Markedet · 20171.111.516 kr.Markedet · 20181.267.094 kr.Markedet · 20191.265.061 kr.Markedet · 20201.325.623 kr.Markedet · 20211.449.208 kr.Markedet · 20221.611.634 kr.Markedet · 20231.546.899 kr.Markedet · 20241.560.060 kr.Markedet · 20251.682.361 kr.Markedet · 20261.947.721 kr.Markedet · 20271.353.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 15
4700 Næstved		108 m²434 m10-09-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Norgesvej 30
4700 Næstved		134 m²197 m11-03-20251.800.000 kr.13.433 kr./m²
Norgesvej 5
4700 Næstved		84 m²530 m25-10-20241.520.000 kr.18.095 kr./m²
Norgesvej 26
4700 Næstved		145 m²254 m08-05-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Norgesvej 3
4700 Næstved		148 m²551 m05-08-20241.850.000 kr.12.500 kr./m²
Rolighedsvej 90
4700 Næstved		105 m²298 m17-03-20241.750.000 kr.16.667 kr./m²
Bøgeparken 10
4700 Næstved		112 m²115 m25-02-20242.260.000 kr.20.179 kr./m²
Rolighedsvej 98
4700 Næstved		105 m²343 m17-01-20241.595.000 kr.15.190 kr./m²
Lindeparken 43
4700 Næstved		103 m²252 m11-02-20241.960.000 kr.19.029 kr./m²
Kirsebærvej 16
4700 Næstved		109 m²412 m11-07-20261.151.666 kr.10.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden