Norgesvej 45

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.665 kr/m².2.619.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 15.885 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.753.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,66 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.168.507 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg1.168.507 kr.
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	117 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	146 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Norgesvej 15 8370 Hadsten	164 m²	157 m	02-10-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Norgesvej 2 8370 Hadsten	161 m²	167 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Norgesvej 75 8370 Hadsten	152 m²	125 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	79 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Norgesvej 3 8370 Hadsten	150 m²	176 m	20-02-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	161 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	197 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	57 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu