Norgesvej 38, 8370 Hadsten — Villa · 123 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.665 kr/m².2.619.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 15.885 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.140.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,17 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	142 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	152 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	174 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Norgesvej 3 8370 Hadsten	150 m²	140 m	20-02-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Norgesvej 75 8370 Hadsten	152 m²	212 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Norgesvej 2 8370 Hadsten	161 m²	111 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Norgesvej 15 8370 Hadsten	164 m²	173 m	02-10-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	211 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	236 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	165 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu