Norgesvej 30

Villa · 204 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 17.677 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 17677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.695 kr/m².2.819.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.743.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,90 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 1993 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	319 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Trondheimparken 26 5400 Bogense	193 m²	362 m	29-12-2024	2.395.000 kr.	12.409 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	651 m	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Trondheimparken 6 5400 Bogense	187 m²	150 m	25-02-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Trondheimparken 38 5400 Bogense	189 m²	268 m	02-10-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	316 m	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Trondheimparken 22 5400 Bogense	190 m²	319 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	345 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	921 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Trondheimparken 4 5400 Bogense	176 m²	126 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu