Norgesvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.638 kr/m².2.404.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 13.433 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.316.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006feb.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 26 4700 Næstved	145 m²	297 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Norgesvej 30 4700 Næstved	134 m²	354 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Norgesvej 15 4700 Næstved	108 m²	118 m	10-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Norgesvej 5 4700 Næstved	84 m²	21 m	25-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Meistersvej 21 4700 Næstved	145 m²	196 m	06-11-2024	2.487.500 kr.	17.155 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	253 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Nygårdsvej 22 4700 Næstved	145 m²	212 m	25-10-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Meistersvej 25 4700 Næstved	155 m²	211 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Ågade 9 4700 Næstved	150 m²	486 m	23-08-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Godthåbs Alle 22 4700 Næstved	146 m²	577 m	09-07-2025	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu