Norgesvej 15

Villa · 164 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.564 kr/m².2.766.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 16.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.578.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,32 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 2 8370 Hadsten	161 m²	119 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Norgesvej 3 8370 Hadsten	150 m²	90 m	20-02-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Norgesvej 75 8370 Hadsten	152 m²	255 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	178 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	230 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	265 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	128 m	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	177 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	312 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Anemonevej 11 8370 Hadsten	164 m²	407 m	13-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu