Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Norgesvej 14

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 6.865 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
6865 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.509 kr/m².3.229.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.873.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,90 pct. siden jan. 2024
331k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat2.873.610 kr.Markedet · 1992753.761 kr.Markedet · 1993709.473 kr.Markedet · 1994926.415 kr.Markedet · 1995778.327 kr.Markedet · 1996486.995 kr.Markedet · 1997785.593 kr.Markedet · 19981.108.065 kr.Markedet · 19991.180.725 kr.Markedet · 20001.275.183 kr.Markedet · 20011.318.779 kr.Markedet · 20021.360.645 kr.Markedet · 20031.315.319 kr.Markedet · 20041.565.477 kr.Markedet · 20051.838.471 kr.Markedet · 20062.395.704 kr.Markedet · 20072.507.289 kr.Markedet · 20082.224.261 kr.Markedet · 20092.104.026 kr.Markedet · 20101.742.975 kr.Markedet · 20111.499.564 kr.Markedet · 20121.694.881 kr.Markedet · 20131.468.251 kr.Markedet · 20142.108.524 kr.Markedet · 20151.545.409 kr.Markedet · 20162.301.938 kr.Markedet · 20171.143.876 kr.Markedet · 20182.355.568 kr.Markedet · 20192.054.721 kr.Markedet · 20202.447.431 kr.Markedet · 20212.583.928 kr.Markedet · 20222.698.973 kr.Markedet · 20232.794.642 kr.Markedet · 20242.576.316 kr.Markedet · 20252.615.068 kr.Markedet · 20262.508.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.873.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægervej 34
8450 Hammel		172 m²658 m28-05-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²
Harevænget 37
8450 Hammel		173 m²720 m09-08-20263.935.000 kr.22.746 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²251 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Møllevangen 11
8450 Hammel		170 m²703 m02-05-20261.900.000 kr.11.176 kr./m²
Hvedebakken 70
8450 Hammel		173 m²861 m10-06-20253.925.000 kr.22.688 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²337 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Jægervej 38
8450 Hammel		179 m²652 m24-07-20263.175.000 kr.17.737 kr./m²
Hvedebakken 56
8450 Hammel		172 m²943 m01-02-20264.395.000 kr.25.552 kr./m²
Hvedebakken 52
8450 Hammel		175 m²899 m07-12-20234.595.000 kr.26.257 kr./m²
Harevænget 26
8450 Hammel		162 m²518 m11-07-20262.300.000 kr.14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden