Norges Fjelde 5, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 170 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.086 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 170 m².5.292.270 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.154.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	111 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	150 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	134 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	204 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Norges Fjelde 10, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	136 m	13-08-2025	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²
Skovstien 53, Fanø Bad 6720 Fanø	167 m²	491 m	04-09-2026	5.298.000 kr.	31.725 kr./m²
Nybyvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	173 m²	588 m	14-08-2024	2.617.000 kr.	15.127 kr./m²
Dalen 42 6720 Fanø	180 m²	776 m	25-02-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	428 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Skovly 13, Fanø Bad 6720 Fanø	137 m²	228 m	06-12-2025	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu