Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Norges Allé 13

Rækkehus · 165 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 460 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.103 kr/m².6.135.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.018.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,99 pct. siden apr. 2016
994k2,4M3,8M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20163.520.000 kr.I dag · vores estimat6.018.848 kr.Markedet · 19921.536.150 kr.Markedet · 19931.265.550 kr.Markedet · 19941.208.295 kr.Markedet · 19951.094.280 kr.Markedet · 19961.372.635 kr.Markedet · 19971.653.300 kr.Markedet · 19981.593.570 kr.Markedet · 19992.455.695 kr.Markedet · 20002.185.260 kr.Markedet · 20011.810.875 kr.Markedet · 20021.955.250 kr.Markedet · 20032.015.805 kr.Markedet · 20042.273.700 kr.Markedet · 20052.786.685 kr.Markedet · 20063.712.500 kr.Markedet · 20073.558.720 kr.Markedet · 20083.676.695 kr.Markedet · 20091.903.275 kr.Markedet · 20104.290.000 kr.Markedet · 20113.359.565 kr.Markedet · 20123.549.480 kr.Markedet · 20133.719.595 kr.Markedet · 20143.275.085 kr.Markedet · 20153.499.155 kr.Markedet · 20163.798.630 kr.Markedet · 20174.738.140 kr.Markedet · 20184.038.870 kr.Markedet · 20194.156.185 kr.Markedet · 20204.672.800 kr.Markedet · 20214.434.375 kr.Markedet · 20225.521.230 kr.Markedet · 20235.462.820 kr.Markedet · 20245.095.530 kr.Markedet · 20255.499.945 kr.Markedet · 20265.700.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
6.018.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerøgade 2B
8200 Aarhus N		166 m²583 m11-07-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Katrinebjergvej 84A
8200 Aarhus N		160 m²528 m06-06-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Skovvangsvej 11
8200 Aarhus N		147 m²285 m03-06-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Mandalsvej 16B
8200 Aarhus N		160 m²942 m31-07-20265.755.000 kr.35.969 kr./m²
Skovfaldet 2D
8200 Aarhus N		166 m²1,2 km09-12-20256.250.000 kr.37.651 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106
8200 Aarhus N		151 m²1,2 km25-06-20256.995.000 kr.46.325 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102
8200 Aarhus N		150 m²1,2 km21-05-20268.750.000 kr.58.333 kr./m²
Kalmargade 18B
8200 Aarhus N		128 m²277 m09-07-20254.900.000 kr.38.281 kr./m²
Kalmargade 6B
8200 Aarhus N		124 m²207 m18-11-20244.800.000 kr.38.710 kr./m²
Cort Adelers Gade 12
8200 Aarhus N		148 m²1,4 km13-08-20246.600.000 kr.44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden