Nordvestvej 49

Villa · 109 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.199 kr/m².1.647.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvestvej gns: 17.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²+5,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.029.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,69 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
26. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
Ombygning
2017majEjerskifte800.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	178 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	141 m	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	141 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Langgade 7, Randers By 8920 Randers NV	114 m²	90 m	05-01-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Mimersvej 26 8920 Randers NV	108 m²	817 m	23-07-2026	2.098.000 kr.	19.426 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	757 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	1,1 km	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	333 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Humlehaven 15 8920 Randers NV	110 m²	1,2 km	20-10-2026	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	983 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu