Nordvestvej 45

Villa · 98 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 607 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.520 kr/m².1.584.031 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvestvej gns: 17.820 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.749.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	128 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	91 m	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	332 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	782 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	185 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	896 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	1,0 km	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	707 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Glarbjergvej 51 8920 Randers NV	95 m²	981 m	14-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	1,2 km	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu