Nordvestvej 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.302 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.902 kr/m².811.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 12.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering692.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,27 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2000 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	102 m	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	179 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	256 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	607 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Plantagevej 10, Gl Bisnap 9370 Hals	55 m²	960 m	16-11-2024	905.000 kr.	16.455 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	284 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	897 m	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	480 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Klitvej 2, Bisnap 9370 Hals	57 m²	954 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	1,1 km	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu