Nordvestvej 15

Fritidshus · 55 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.902 kr/m².811.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvestvej gns: 12.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering733.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 873.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2021feb.Ejerskifte873.000 kr.
2017sep.Ejerskifte475.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	149 m	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	240 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	111 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	249 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	418 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	743 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Plantagevej 10, Gl Bisnap 9370 Hals	55 m²	1,1 km	16-11-2024	905.000 kr.	16.455 kr./m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	1,0 km	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	1,2 km	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²
Klitvej 2, Bisnap 9370 Hals	57 m²	1,1 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu