Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Nordvestvej 1

Villa · 162 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.207 kr/m².4.479.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.204.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden maj 2019
652k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.400.000 kr.I dag · vores estimat4.204.551 kr.Markedet · 1992804.492 kr.Markedet · 1993861.840 kr.Markedet · 1994860.220 kr.Markedet · 1995898.776 kr.Markedet · 1996908.334 kr.Markedet · 1997944.136 kr.Markedet · 19981.065.474 kr.Markedet · 19991.202.850 kr.Markedet · 20001.542.078 kr.Markedet · 20011.005.210 kr.Markedet · 20021.683.828 kr.Markedet · 20031.747.170 kr.Markedet · 20041.791.720 kr.Markedet · 20052.273.184 kr.Markedet · 20062.579.688 kr.Markedet · 20072.784.294 kr.Markedet · 20082.572.884 kr.Markedet · 20092.398.896 kr.Markedet · 20102.128.518 kr.Markedet · 20112.159.946 kr.Markedet · 20121.804.032 kr.Markedet · 20132.423.682 kr.Markedet · 20141.433.214 kr.Markedet · 20152.106.000 kr.Markedet · 20162.114.262 kr.Markedet · 20172.311.902 kr.Markedet · 20182.430.000 kr.Markedet · 20192.439.072 kr.Markedet · 20202.882.142 kr.Markedet · 20213.280.986 kr.Markedet · 20223.474.252 kr.Markedet · 20233.066.174 kr.Markedet · 20243.582.630 kr.Markedet · 20253.541.806 kr.Markedet · 20263.924.936 kr.Markedet · 20274.981.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.204.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Lunden 9
4300 Holbæk		160 m²198 m09-08-20255.270.000 kr.32.938 kr./m²
Ved Lunden 8
4300 Holbæk		164 m²233 m25-04-20243.400.000 kr.20.732 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²100 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Skovbrynet 4
4300 Holbæk		160 m²358 m23-09-20242.750.000 kr.17.188 kr./m²
Frilandsvej 5
4300 Holbæk		164 m²410 m24-07-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Christiansmindevej 3
4300 Holbæk		170 m²120 m24-06-20265.300.000 kr.31.176 kr./m²
Løvsangervej 1
4300 Holbæk		158 m²334 m19-12-20244.175.000 kr.26.424 kr./m²
Frilandsvej 3
4300 Holbæk		159 m²395 m04-07-20254.200.000 kr.26.415 kr./m²
Christiansmindevej 17
4300 Holbæk		171 m²176 m30-06-20248.650.000 kr.50.585 kr./m²
Kalundborgvej 57
4300 Holbæk		165 m²512 m22-03-20253.300.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden