Nordvestpassagen 29

Villa · 201 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.120 kr/m².6.086.500 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.915.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,90 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.915.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	255 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Nordvestpassagen 89 8200 Aarhus N	152 m²	492 m	11-04-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79 8200 Aarhus N	150 m²	427 m	26-09-2025	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	145 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	387 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	231 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	1,1 km	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	675 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	66 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65 8200 Aarhus N	186 m²	1,1 km	05-02-2025	13.250.000 kr.	71.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu