Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordvestpassagen 21

Villa · 95 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.056 kr/m².5.157.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.540.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,82 pct. siden maj 1999
227k1,5M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202413. maj 19991.251.312 kr.I dag · vores estimat4.540.060 kr.Markedet · 1992571.520 kr.Markedet · 1993739.765 kr.Markedet · 1994547.390 kr.Markedet · 1995586.910 kr.Markedet · 1996632.700 kr.Markedet · 1997681.530 kr.Markedet · 1998516.705 kr.Markedet · 19991.072.930 kr.Markedet · 20001.266.825 kr.Markedet · 20011.127.080 kr.Markedet · 2002810.920 kr.Markedet · 20031.097.630 kr.Markedet · 20041.232.055 kr.Markedet · 20051.632.860 kr.Markedet · 20062.057.985 kr.Markedet · 20072.472.565 kr.Markedet · 20082.511.515 kr.Markedet · 20091.364.295 kr.Markedet · 20102.572.885 kr.Markedet · 20111.209.065 kr.Markedet · 20121.702.115 kr.Markedet · 20131.954.815 kr.Markedet · 20141.580.705 kr.Markedet · 20152.206.470 kr.Markedet · 20162.590.935 kr.Markedet · 20172.282.660 kr.Markedet · 20182.423.450 kr.Markedet · 20192.964.190 kr.Markedet · 20202.926.190 kr.Markedet · 20213.135.760 kr.Markedet · 20222.675.105 kr.Markedet · 20233.589.670 kr.Markedet · 20243.454.580 kr.Markedet · 20253.355.590 kr.Markedet · 20263.260.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1999 · Alm. Salg
1.251.312 kr.
I dag · vores estimat
4.540.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg1.251.312 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²647 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²407 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²689 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²754 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²432 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Hans Egedes Vej 19
8200 Aarhus N		102 m²327 m02-04-20246.075.000 kr.59.559 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²993 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²1,0 km09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²
Birkegade 11
8200 Aarhus N		102 m²603 m31-07-20256.200.000 kr.60.784 kr./m²
Bygvangen 17
8200 Aarhus N		105 m²381 m13-03-20244.420.000 kr.42.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden