Nordvestbak 26, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 136 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.236 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 136 m².2.914.752 kr.
2Vores vurdering1.265.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1988Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestbak 17, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	56 m	07-04-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Gravsesvej 10, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	895 m	08-06-2026	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Johns Vej 33, Klitmøller 7700 Thisted	142 m²	694 m	15-01-2026	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Kløvborgsti 8, Klitmøller 7700 Thisted	123 m²	348 m	26-05-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Spanggårdsvej 39, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	1,3 km	14-06-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Johns Vej 56, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	634 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Mombak 22, Klitmøller 7700 Thisted	117 m²	487 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Grå Rimme 9, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	548 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	825 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	1,1 km	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu