Nordvangsparken 1

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.557 kr/m².8.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangsparken gns: 47.330 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.191.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.191.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangsparken 3 3460 Birkerød	130 m²	27 m	01-02-2026	10.495.000 kr.	80.731 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	197 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²
Nordvangsparken 29 3460 Birkerød	206 m²	300 m	02-05-2024	9.750.000 kr.	47.330 kr./m²
Nordvangsparken 27 3460 Birkerød	211 m²	284 m	10-08-2025	11.020.000 kr.	52.227 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	441 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	440 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	456 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	591 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	476 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	574 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu