Nordvangs Alle 25

Villa · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.958 kr/m².4.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvangs gns: 36.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.363 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.481.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,18 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.267.500 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte1.267.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	143 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordvangs Alle 8 2600 Glostrup	153 m²	144 m	08-05-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	98 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Nordre Ringvej 84 2600 Glostrup	115 m²	249 m	03-02-2025	3.010.000 kr.	26.174 kr./m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	282 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Nordre Ringvej 86 2600 Glostrup	117 m²	246 m	16-05-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Fyrremejsevej 11 2600 Glostrup	115 m²	407 m	22-07-2026	5.150.000 kr.	44.783 kr./m²
Mellemtoftevej 5 2600 Glostrup	119 m²	275 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Rørsangervej 22 2600 Glostrup	111 m²	442 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Rønvej 4 2600 Glostrup	116 m²	599 m	11-09-2025	5.295.000 kr.	45.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu