Nordvangen 9, Skuldelev

Landejendom · 180 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 370.364 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 370364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.418 kr/m².7.004.750 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)370364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.697.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,80 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.763.750 kr.
I dag · vores estimat: 9.697.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.763.750 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	1,7 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	2,2 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	4,4 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	3,3 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	5,2 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	6,0 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	7,0 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	7,5 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	7,0 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	6,8 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu