Nordvænget 8

Villa · 185 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.365 kr/m².1.571.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvænget gns: 7.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-41,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.045.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	75 m	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Kongstedvej 6 4293 Dianalund	184 m²	367 m	14-10-2023	1.195.000 kr.	6.495 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	77 m	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	46 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,2 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	160 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	378 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	2,8 km	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Øremosevej 3 4293 Dianalund	201 m²	2,1 km	23-03-2026	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	2,6 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu