Nordvad 4

Rækkehus · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.993 kr/m².5.236.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordvad gns: 47.768 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.233.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,13 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte1.212.500 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvad 20 2860 Søborg	112 m²	81 m	17-12-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²
Nordvad 16 2860 Søborg	111 m²	66 m	06-11-2024	4.830.000 kr.	43.514 kr./m²
Nordvad 6 2860 Søborg	102 m²	7 m	15-11-2023	4.375.000 kr.	42.892 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	58 m	31-10-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	58 m	07-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Nordvad 35 2860 Søborg	102 m²	135 m	18-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Nordvad 43 2860 Søborg	102 m²	162 m	13-12-2023	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Snogegårdsvej 126 2860 Søborg	135 m²	520 m	27-10-2025	6.050.000 kr.	44.815 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	803 m	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Esberns Alle 13A 2860 Søborg	145 m²	622 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu