Nordtoftevej 5

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 842 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.915 kr/m².2.777.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 20.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.972.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,84 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 713.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg713.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 8 7120 Vejle Øst	167 m²	110 m	13-07-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Nordtoftevej 3 7120 Vejle Øst	134 m²	28 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Nordtoftevej 7 7120 Vejle Øst	107 m²	23 m	14-05-2024	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Bredager 51 7120 Vejle Øst	154 m²	284 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Humlevangen 14 7120 Vejle Øst	155 m²	245 m	22-11-2025	2.671.500 kr.	17.235 kr./m²
Toftevangen 8 7120 Vejle Øst	156 m²	295 m	23-05-2024	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Majsvangen 67 7120 Vejle Øst	149 m²	430 m	19-12-2024	3.045.000 kr.	20.436 kr./m²
Tornager 20 7120 Vejle Øst	150 m²	512 m	10-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Kornager 2 7120 Vejle Øst	156 m²	410 m	22-09-2024	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Kildeparken 23 7120 Vejle Øst	151 m²	576 m	31-01-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu