Nordtoftevej 16

Villa · 164 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1021 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.811 kr/m².4.768.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoftevej gns: 28.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.195.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.085.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	136 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	40 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	410 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	289 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	359 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	375 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	379 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	202 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Ragnesminde Allé 2 2605 Brøndby	156 m²	279 m	16-10-2023	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	192 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu