Nordtoften 3, Høve

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.944 kr/m².2.203.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.264.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 9, Høve 4550 Asnæs	72 m²	127 m	19-08-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Høvevej 42 4550 Asnæs	110 m²	314 m	13-03-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Stenbjergvej 34 4550 Asnæs	131 m²	1,4 km	09-12-2024	4.300.000 kr.	32.824 kr./m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	1,1 km	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Klintebakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	144 m²	1,1 km	23-09-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	2,2 km	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	2,2 km	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	2,1 km	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	1,7 km	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	2,5 km	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu