Nordstjernen 2

Villa · 156 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 165 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 165 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.816 kr/m².2.945.000 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.304.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3486,99 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2002Bygget
2001jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	427 m	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Torup Bygade 6 3390 Hundested	145 m²	323 m	27-10-2024	3.940.000 kr.	27.172 kr./m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	240 m	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10 3390 Hundested	153 m²	1,5 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Månen 14 3390 Hundested	119 m²	75 m	24-05-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Torup Bygade 1A 3390 Hundested	115 m²	338 m	17-12-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Stjernerne 9 3390 Hundested	101 m²	139 m	28-04-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Månen 11 3390 Hundested	99 m²	51 m	26-05-2024	2.425.000 kr.	24.495 kr./m²
Sverkilstrupvejen 5B 3390 Hundested	105 m²	378 m	26-05-2026	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	594 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu