Nordsøvej 86, Vorupør

Fritidshus · 102 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 102 m².2.040.000 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.084.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,95 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017sep.Ejerskifte250.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 46C, Vorupør 7700 Thisted	100 m²	174 m	17-09-2026	2.800.006 kr.	28.000 kr./m²
Nordsøvej 114, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	144 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Nordsøvej 184, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	549 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 222, Vorupør 7700 Thisted	99 m²	1,1 km	02-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Nordsøvej 84, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	24 m	10-03-2024	1.520.000 kr.	18.765 kr./m²
Nordsøvej 226, Vorupør 7700 Thisted	91 m²	1,0 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	207 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	610 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	153 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	549 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu