Nordskovhusvej 29, Kulhuse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.165 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 50 m².1.141.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.222.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,44 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 144.500 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte265.000 kr.
2004majEjerskifte144.500 kr.
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	56 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	104 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	303 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	385 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvænget 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	254 m	05-02-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	94 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	141 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	696 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Rågevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	697 m	18-02-2024	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	588 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu