Nordskovhusvej 23, Kulhuse

Fritidshus · 49 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.506 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 49 m².1.119.062 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.191.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,55 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	183 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	24 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	181 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	271 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	119 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	227 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovvænget 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	169 m	05-02-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	561 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	390 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Søhestevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	575 m	21-08-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu