Nordskovhusvej 1E, Kulhuse

Fritidshus · 52 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 52 m².1.187.576 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.174.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,59 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2005 · Alm. Salg: 120.000 kr.
11. sep. 2007 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte350.000 kr.
2005aug.Solgt, familiehandel120.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovhusvej 41, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	413 m	18-10-2025	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	256 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Nordskovhusvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	64 m	10-04-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Nordskovhusvej 1A, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	91 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Karl Frandsens Vej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	249 m	25-07-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Skovvænget 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	250 m	05-02-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Fjordglimtvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	53 m²	376 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Bjarkesvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	557 m	07-10-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Rågevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	908 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	619 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu