Nordrupvej 87

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.065 kr/m².6.538.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.358.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,90 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
29. maj 2022 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.358.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.742.500 kr.
mar.Ejerskifte1.742.500 kr.
1977jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 29 2700 Brønshøj	114 m²	36 m	27-01-2024	5.285.000 kr.	46.360 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	175 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenlillevej 4 2700 Brønshøj	114 m²	253 m	24-09-2026	6.495.000 kr.	56.974 kr./m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	334 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²
Smørumvej 30A 2700 Brønshøj	114 m²	280 m	07-06-2026	6.520.000 kr.	57.193 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	168 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	375 m	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	447 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	309 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Spangen 5 2700 Brønshøj	114 m²	384 m	02-12-2025	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu