Nordrupvej 4

Landejendom · 148 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 34.308 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 34308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.279 kr/m².9.135.501 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.444.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,05 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (landejendom)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013sep.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskov 14 4293 Dianalund	137 m²	2,2 km	06-01-2026	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Holbergsvej 98A 4293 Dianalund	168 m²	3,5 km	09-04-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Bakkevej 25 4293 Dianalund	135 m²	5,3 km	05-05-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Tåderupvej 10 4293 Dianalund	218 m²	2,3 km	30-04-2024	2.380.000 kr.	10.917 kr./m²
Bakkevej 23 4293 Dianalund	194 m²	5,0 km	09-03-2025	3.125.000 kr.	16.108 kr./m²
Gammelgang 18 4293 Dianalund	100 m²	5,2 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Holbergsvej 135 4293 Dianalund	223 m²	4,0 km	12-03-2025	2.250.000 kr.	10.090 kr./m²
Vildmosevej 5 4293 Dianalund	242 m²	3,7 km	11-04-2025	28.789.510 kr.	118.965 kr./m²
Niløsevej 1 4293 Dianalund	243 m²	6,3 km	24-11-2024	33.250.000 kr.	136.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu