Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Nordrupvej 19, Nordrup

Villa · 110 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 10.249 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
10249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.684 kr/m².1.823.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.894.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,90 pct. siden jul. 2018
467k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018975.000 kr.2. feb. 2021995.000 kr.I dag · vores estimat2.894.481 kr.Markedet · 1992591.030 kr.Markedet · 1993588.170 kr.Markedet · 1994624.470 kr.Markedet · 1995526.130 kr.Markedet · 1996603.240 kr.Markedet · 1997804.760 kr.Markedet · 1998755.480 kr.Markedet · 1999547.800 kr.Markedet · 2000760.870 kr.Markedet · 2001964.920 kr.Markedet · 2002904.860 kr.Markedet · 2003891.880 kr.Markedet · 20041.058.860 kr.Markedet · 20051.070.190 kr.Markedet · 20061.446.060 kr.Markedet · 20071.404.700 kr.Markedet · 20081.672.330 kr.Markedet · 20091.447.600 kr.Markedet · 20101.222.210 kr.Markedet · 20111.296.900 kr.Markedet · 2012820.600 kr.Markedet · 20131.246.630 kr.Markedet · 20141.244.540 kr.Markedet · 20151.256.860 kr.Markedet · 20161.340.460 kr.Markedet · 20171.231.560 kr.Markedet · 20181.303.500 kr.Markedet · 20191.381.050 kr.Markedet · 20201.499.300 kr.Markedet · 20211.601.600 kr.Markedet · 20221.914.880 kr.Markedet · 20231.650.000 kr.Markedet · 20241.726.340 kr.Markedet · 20251.728.100 kr.Markedet · 20261.857.130 kr.Markedet · 20272.337.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
975.000 kr.
2. feb. 2021 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel995.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvænget 4, Nordrup
4200 Slagelse		80 m²573 m18-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse
4200 Slagelse		117 m²4,7 km02-01-20251.545.000 kr.13.205 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev
4200 Slagelse		160 m²2,2 km07-11-20241.795.000 kr.11.219 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov
4200 Slagelse		153 m²3,2 km13-08-20261.925.000 kr.12.582 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde
4200 Slagelse		140 m²4,5 km02-09-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre
4200 Slagelse		126 m²5,8 km08-02-20262.220.000 kr.17.619 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev
4200 Slagelse		163 m²3,2 km31-07-20252.950.000 kr.18.098 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre
4200 Slagelse		86 m²5,7 km03-07-20261.400.000 kr.16.279 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg
4200 Slagelse		117 m²7,4 km20-10-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg
4200 Slagelse		118 m²7,5 km28-01-20261.495.000 kr.12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden