Nordre Strandvej 84, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.291 kr/m².941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.698 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.115.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,97 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2003apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1970Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	72 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Nordre Strandvej 16 9300 Sæby	59 m²	377 m	29-08-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	382 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	412 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	309 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	32 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	305 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	55 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	48 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	440 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu