Nordre Strandvej 57, 9300 Sæby — Villa · 118 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.401 kr/m².1.577.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 17.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+37,00 pct.
3Vores vurdering1.781.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,02 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010650.000 kr.
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	885 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	321 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	221 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	273 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	348 m	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	464 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	401 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	379 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	140 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	282 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu