Nordre Strandvej 5

Villa · 91 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.046 kr/m².3.472.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 40.542 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.100.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	286 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Vesterbrogade 25C 3250 Gilleleje	90 m²	207 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Boholmsvej 3 3250 Gilleleje	91 m²	487 m	19-08-2024	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Boholmsvej 16 3250 Gilleleje	90 m²	422 m	07-10-2024	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Vesterbrogade 82B 3250 Gilleleje	90 m²	547 m	09-07-2024	2.005.000 kr.	22.278 kr./m²
Gasværksvej 6 3250 Gilleleje	90 m²	651 m	10-10-2024	2.745.000 kr.	30.500 kr./m²
Vesterbrogade 102 3250 Gilleleje	91 m²	845 m	24-06-2025	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Æblehaven 8 3250 Gilleleje	86 m²	441 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Højdevej 2 3250 Gilleleje	89 m²	793 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Lille Strandstræde 8 3250 Gilleleje	88 m²	757 m	17-09-2024	5.900.000 kr.	67.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu