Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Nordre Strandvej 324

Villa · 256 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 427 m², 10 værelser, opført i 1885, renoveret i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
427 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
9.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.908 kr/m².8.234.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.782.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,04 pct. siden aug. 2019
998k4,4M7,9M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20195.850.000 kr.I dag · vores estimat7.782.981 kr.Markedet · 19921.175.296 kr.Markedet · 19931.279.232 kr.Markedet · 19941.195.776 kr.Markedet · 19952.094.592 kr.Markedet · 19961.718.272 kr.Markedet · 19972.351.360 kr.Markedet · 19981.576.448 kr.Markedet · 19993.473.664 kr.Markedet · 20002.171.392 kr.Markedet · 20012.915.072 kr.Markedet · 20024.066.560 kr.Markedet · 20032.581.504 kr.Markedet · 20043.954.176 kr.Markedet · 20053.812.864 kr.Markedet · 20064.148.736 kr.Markedet · 20075.089.792 kr.Markedet · 20087.310.848 kr.Markedet · 20095.079.552 kr.Markedet · 20103.657.216 kr.Markedet · 20113.931.392 kr.Markedet · 20122.891.008 kr.Markedet · 20132.534.656 kr.Markedet · 20143.444.480 kr.Markedet · 20153.463.936 kr.Markedet · 20167.017.728 kr.Markedet · 20174.723.712 kr.Markedet · 20185.511.424 kr.Markedet · 20197.022.080 kr.Markedet · 20206.081.792 kr.Markedet · 20217.129.088 kr.Markedet · 20228.154.368 kr.Markedet · 20235.655.808 kr.Markedet · 20247.014.656 kr.Markedet · 20258.795.136 kr.Markedet · 20268.644.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.782.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 375
3100 Hornbæk		163 m²665 m24-04-20245.250.000 kr.32.209 kr./m²
Nordre Strandvej 366
3100 Hornbæk		136 m²452 m06-08-20269.395.000 kr.69.081 kr./m²
Trouvillevej 1A
3100 Hornbæk		238 m²688 m18-07-202510.750.000 kr.45.168 kr./m²
Søvej 9
3100 Hornbæk		231 m²720 m24-03-20269.200.000 kr.39.827 kr./m²
Støberens Vænge 25
3100 Hornbæk		222 m²682 m06-02-20258.450.000 kr.38.063 kr./m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²902 m25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²
Støberens Vænge 24
3100 Hornbæk		210 m²659 m26-01-20256.300.000 kr.30.000 kr./m²
Ole Piis Vej 5
3100 Hornbæk		190 m²88 m14-05-202410.500.000 kr.55.263 kr./m²
Harboesvej 8
3100 Hornbæk		226 m²1,3 km11-02-20256.150.000 kr.27.212 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²369 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden