Nordre Strandvej 3, 6731 Tjæreborg — Villa · 77 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.992 kr/m².1.256.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering883.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,66 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg720.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 37A 6731 Tjæreborg	130 m²	314 m	09-01-2025	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Nordre Strandvej 35A 6731 Tjæreborg	130 m²	327 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Nordre Strandvej 30 6731 Tjæreborg	134 m²	247 m	08-08-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	325 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Vossevangen 1 6731 Tjæreborg	81 m²	109 m	30-07-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Skolevej 21 6731 Tjæreborg	84 m²	479 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergårdsvej 12 6731 Tjæreborg	65 m²	410 m	13-11-2024	915.000 kr.	14.077 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	271 m	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	242 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	350 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu