Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Nordre Strandvej 130

Fritidshus · 68 m² · bygget 1871

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1871. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.969.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.169 kr/m².4.271.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 60.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 71.223 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.881.618 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden dec. 2013
792k1,8M2,9M3,9M4,9M1994200720092013201420172018202020232024202520269. dec. 20132.567.400 kr.I dag · vores estimat2.881.618 kr.Markedet · 1994791.996 kr.Markedet · 20074.930.000 kr.Markedet · 20092.494.988 kr.Markedet · 20132.817.172 kr.Markedet · 20142.427.600 kr.Markedet · 20172.513.076 kr.Markedet · 20181.769.836 kr.Markedet · 20202.557.276 kr.Markedet · 20231.791.596 kr.Markedet · 20242.266.644 kr.Markedet · 20253.373.004 kr.Markedet · 20264.843.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2013 · Alm. Salg
2.567.400 kr.
I dag · vores estimat
2.881.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Solgt på tvangsauktion2.567.400 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 269
3140 Ålsgårde		126 m²2,4 km20-06-20256.250.000 kr.49.603 kr./m²
Birkehegnet 14A, Apperup
3140 Ålsgårde		65 m²1,6 km27-04-20253.150.000 kr.48.462 kr./m²
Bobakken 25
3140 Ålsgårde		34 m²845 m26-05-20253.415.000 kr.100.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden