Nordre Strandvej 101, 9300 Sæby — Villa · 126 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 902 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².1.479.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 17.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+37,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.697.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	18 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	497 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	469 m	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	520 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	527 m	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	1,2 km	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	962 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	742 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	443 m	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	1,1 km	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu