Nordre Skansevej 33

Villa · 198 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.730 kr/m².4.259.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 25.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²+15,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.386.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,53 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1995 · Alm. Salg: 491.977 kr.
I dag · vores estimat: 4.386.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel491.977 kr.
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	619 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	689 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	582 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	635 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	606 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	780 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Engvej 51 9400 Nørresundby	182 m²	327 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	723 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	436 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	817 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu