Nordre Ryevej 76, Rye

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.086 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.158 kr/m².2.549.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.587.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	82 m	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Rye Gade 1A, Rye 4060 Kirke Såby	126 m²	82 m	04-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Ejbyvej 1, Rye 4060 Kirke Såby	127 m²	40 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	267 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Heimdalsvænget 11, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	123 m²	2,2 km	15-04-2024	2.625.000 kr.	21.341 kr./m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	64 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	3,4 km	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	3,5 km	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	3,4 km	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	3,4 km	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu