Nordre Ryevej 74, Rye, 4060 Kirke Såby — Villa · 155 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1229 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 405.800 kr.
Offentlig grundværdi: 405.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.773 kr/m².2.656.750 kr.
2Vores vurdering3.391.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ryevej 76, Rye 4060 Kirke Såby	124 m²	82 m	20-08-2025	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	48 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	257 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Ejbyvej 1, Rye 4060 Kirke Såby	127 m²	55 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Rye Gade 1A, Rye 4060 Kirke Såby	126 m²	62 m	04-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Hornsherredvej 57, Lyndby 4060 Kirke Såby	163 m²	3,0 km	24-08-2025	3.050.000 kr.	18.712 kr./m²
Pilevænget 1 4060 Kirke Såby	157 m²	3,6 km	11-02-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Pilevænget 10 4060 Kirke Såby	154 m²	3,7 km	14-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Acacievej 17 4060 Kirke Såby	164 m²	3,3 km	03-06-2025	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	2,4 km	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu