Nordre Landevej 22, Simmerbølle

Villa · 149 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.221 kr/m².1.261.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 7.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.628 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.227.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,60 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2010 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	1,3 km	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	1,6 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	1,3 km	14-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kibshavevej 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	158 m²	1,3 km	10-01-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Banevænget 2 5900 Rudkøbing	148 m²	2,1 km	22-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	2,2 km	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²
Kystvænget 12, Peløkke 5900 Rudkøbing	148 m²	2,2 km	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Simmerbølle Kirkevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	168 m²	1,2 km	13-02-2024	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Kulepilevej 7, Kulepile 5900 Rudkøbing	170 m²	1,2 km	06-11-2025	925.000 kr.	5.441 kr./m²
Peløkkevej 42A, Peløkke 5900 Rudkøbing	142 m²	2,0 km	06-11-2026	800.000 kr.	5.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu