Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Nordre Kongelundsvej 9

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.366 kr/m².6.811.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.393.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Kongelundsvej 18B
2300 København S		134 m²117 m08-02-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15
2300 København S		110 m²87 m31-07-20256.800.000 kr.61.818 kr./m²
Vestermarksvej 66
2300 København S		129 m²143 m07-02-20245.400.000 kr.41.860 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester
2300 København S		128 m²233 m16-02-20256.895.000 kr.53.867 kr./m²
Vestermarksvej 60
2300 København S		124 m²117 m25-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Vejlands Allé 134
2300 København S		123 m²248 m10-01-20265.825.000 kr.47.358 kr./m²
Vestermarksvej 45A
2300 København S		136 m²94 m01-02-20247.495.000 kr.55.110 kr./m²
Engsletten 20
2300 København S		122 m²430 m19-03-20245.500.000 kr.45.082 kr./m²
Våningsvej 8
2300 København S		121 m²470 m24-06-20257.250.000 kr.59.917 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²830 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden