Nordre Kongelundsvej 18B, 2300 København S — Villa · 134 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.171 kr/m².6.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-18,30 pct.
3Vores vurdering8.535.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
Bygget
2016jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	47 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Vestermarksvej 45A 2300 København S	136 m²	23 m	01-02-2024	7.495.000 kr.	55.110 kr./m²
Vestermarksvej 66 2300 København S	129 m²	108 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	78 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Tværagervej 34B 2300 København S	138 m²	442 m	04-07-2024	7.950.000 kr.	57.609 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester 2300 København S	140 m²	325 m	30-03-2025	7.495.000 kr.	53.536 kr./m²
Vestermarksvej 60 2300 København S	124 m²	87 m	25-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Rubingangen 46, Hf. Sundbyvester 2300 København S	128 m²	336 m	16-02-2025	6.895.000 kr.	53.867 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	434 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	481 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu